县长信箱

宕昌县教师安置房不能按合同要求交房问题

信件编号： 20251127001 来信时间： 2025-11-27 11:16
信件类型： 我要咨询 姓名： *****
内容：

我是外地人来此工作，出于对当地政府的信任，购置了宕昌县民生工程项目的教师安置预售房，紫庭馨苑2号楼1104房一套，合同内容竣工时间为2025年3月20日，交房时间为2025年12月30日，目前教师安置房紫庭馨苑2号楼任处于停滞状态，并与开发商沟通后，开发商明确表示不能按期交房，对于此事，开发商应按照合同执行违约条款，但开发商方面表示无法执行退全款的违约条款，因此事，我不知还能不能信任合同的合法性，如果合法，为何表示无法执行合同；能不能信任开发商方的可靠性，如果可靠，为何我们消费者没有知情权；能不能信任此民生工程项目的真实性，如果真实，为何时间将近，关于竣工、交房没有一点消息。请当地人民政府给予明确答复，我是否还可以信任。
问政单位： 宕昌县住房和城乡建设局
答复情况：
答复单位：甘肃省陇南市宕昌县住房和城乡建设局    答复时间：2025-12-10 10:31

答复意见：


网友：

您好，2025年11月28日在宕昌县人民政府门户网站留言，反映购置了宕昌县民生工程项目的教师安置预售房一套，合同约定交房时间为2025年12月30日，但该项目处于停滞状态，开发商不能按期交房问题。经调查核实，现答复如下：

您购买陇南美景置业有限公司紫庭馨园项目2号楼1104室房屋，合同约定交房日期为2025年12月30日，目前2号楼已完成结构主体十七层，因项目施工过程中资金短缺，导致项目施工进度受到影响，虽公司已全力调配资金施工，但仍存在无法按原合同约定时间交房的风险。经我局与公司协商，就您反映的问题提出如下处理意见。一是物业费补偿。免除您自房屋实际交房之日起一年的物业费作为补偿，物业费标准按前期物业服务合同约定执行，该费用由公司直接支付给服务企业，无需您另行缴纳。二是停车租赁费补偿，免除您自房屋实际交房之日起一年的停车租赁费，停车租赁费标准按项目停车场收费规定执行，您可到该项目物业服务中心办理免费停车手续。如对我局协调处理以上结果不满意，建议您向有权受理的人民法院提起诉讼，切实维护您的合法权益。

下一步，我局将继续加强对该项目的监管工作，督促加快工程进度，切实保障人民群众的合法权益，力争尽早如期完成房屋交付。并要求该公司定期向业主公示项目施工进度及时反馈项目进展情况确保业主知情权。


宕昌县住房和城乡建设局

2025年12月10日